Фикус комнатный вариагатный - это эффектное растение с декоративными вариагатными листьями. По бокам листовые пластины украшены ажурной, светлой кромкой, белого, кремового или светло-зеленого цвета. Благодаря ей растение выглядит очень живописно.

Листья крупные, эллиптические, до 30 см, кожистые, заостренные на концах, зеленые с белыми прожилками, расположены поочередно. Молодой лист имеет красно-бурый оттенок и такого же цвета прилистник, который быстро опадает и оставляет на ветке характерный круговой рубец. Цветки не представляют декоративной ценности, опыляются, как и у других фикусов, насекомыми определенного вида. В комнатной культуре фикус каучуконосный не цветет, но иногда зацветает в солидном возрасте в просторных зимних садах, образуя затем шаровидные, около 1 см в диаметре, плоды (сиконии). Они напоминают крошечные фиги, но несъедобны.

На листовой пластине часто проступают белые точки молочного сока. В недавнем прошлом этот фикус, как и гевея, выращивали для промышленного получения каучука, о чем до сих пор свидетельствуют названия "каучуковое дерево", "каучуковый куст". Молочный сок обладает раздражающим свойством, в случае соприкосновения с кожей может вызвать дерматит или аллергию, в его состав входят латекс, алкалоиды, энзимы. Его предназначение для самого растения - залечивать раны и защищать от приступа хищников.